A Tailândia possui uma grande variedade de atracções turísticas e locais de destino, que satisfazem uma gama diversificada de interesses. Desde as deslumbrantes praias de areia branca e águas cristalinas de Krabi e Phuket às majestosas montanhas e florestas luxuriantes de Chiang Mai e Chiang Rai, a Tailândia oferece uma miríade de experiências para os visitantes desfrutarem. Ao planear uma visita à Tailândia, uma consideração essencial é o alojamento. Escolher o hotel certo é crucial para uma estadia confortável e agradável.
Há muitos hotéis lindíssimos na Tailândia, uma vez que é um dos pontos turísticos do Sudeste Asiático. E devido à constante entrada de turistas na Tailândia, muitos estrangeiros estão a considerar construir o seu negócio na Tailândia; alguns até consideram adquirir negócios já existentes na Tailândia.
A indústria hoteleira na Tailândia está a assistir a um aumento do investimento estrangeiro, com hotéis em destinos populares como Phuket e Krabi a serem adquiridos por investidores estrangeiros. No entanto, a aquisição de hotéis pré-existentes ou de quaisquer outras empresas implica determinados riscos. Para atenuar estes riscos, é essencial efetuar uma diligência prévia completa sobre o negócio de interesse. Na Juslaws & Consult, especializamo-nos em vários tipos de serviços de due diligence adaptados às suas necessidades, incluindo Due Diligence Hoteleira, Due Diligence Empresarial, Due Diligence Fabril, Due Diligence Imobiliária e de Propriedades, entre outros. Os nossos processos abrangentes de due diligence ajudam a identificar potenciais riscos e a garantir a tomada de decisões informadas em transacções comerciais.
A aquisição de um hotel é uma transação comercial importante que exige uma análise cuidadosa para salvaguardar os interesses do comprador ou da parte que adquire o negócio. Em resposta a esta necessidade, a diligência prévia do hotel surgiu como um processo crucial. A diligência prévia do hotel engloba um exame minucioso dos aspectos físicos do hotel e dos seus activos e passivos. Esta avaliação abrangente ajuda a garantir a tomada de decisões informadas e a mitigação de riscos nas aquisições de hotéis.
O Hotel Due Diligence implica uma compreensão abrangente de várias facetas do hotel, incluindo a sua estrutura, ambiente, posição no mercado e viabilidade geral do negócio. É crucial para o comprador obter informações sobre estes aspectos antes de finalizar qualquer transação com o vendedor. As principais considerações durante a Due Diligence do hotel incluem a compreensão da estrutura e do ambiente do hotel, a viabilidade do negócio e os antecedentes legais e de propriedade.
O serviço de Due Diligence Hoteleira da Juslaws & Consults envolve tarefas específicas altamente especializadas para a nossa equipa, que se certifica de que não ficará nenhuma pedra por virar ao investigar e verificar o hotel. Verificamos tudo, desde a história do hotel até à sua construção e ao historial do proprietário. Ao abordar meticulosamente estas tarefas específicas, fornecemos aos nossos clientes uma compreensão abrangente dos antecedentes do hotel, da sua construção e da história da propriedade, permitindo uma tomada de decisão informada no processo de aquisição.
O nosso relatório de Due Diligence do Hotel é crucial para o processo de tomada de decisão do comprador, servindo como fator determinante para prosseguir com a transação. Avaliamos meticulosamente as potenciais responsabilidades que podem afetar o comprador no futuro e apresentamos conclusões detalhadas no nosso relatório, incluindo riscos, informações jurídicas completas, detalhes do hotel e informações sobre os actuais proprietários e funcionários. Ao ponderar estes factores, permitimos que o comprador tome decisões informadas relativamente à transação, assegurando a transparência e minimizando os riscos potenciais.
Atualmente, não existe uma lista de verificação estipulada para a devida diligência na Tailândia ao abrigo da legislação tailandesa, no entanto, a Juslaws & Consult tem as suas próprias prioridades quando efectua a devida diligência no hotel. A Juslaws & Consult verifica os seguintes elementos essenciais:
O nosso serviço de Due Diligence para hotéis pode parecer complexo, mas o nosso principal objetivo é garantir que as transacções que envolvem estrangeiros na Tailândia são realizadas sem problemas e de forma segura para todas as partes envolvidas. Oferecemos um relatório básico que confirma os registos governamentais actuais do tipo de título, detalhes de propriedade e quaisquer hipotecas, penhoras, arrendamentos ou outros ónus registados. Estes relatórios são fornecidos em inglês e entregues em formato PDF para sua conveniência. Além disso, oferecemos serviços de tradução de documentos tailandeses, mediante pedido, garantindo clareza e compreensão durante todo o processo.
Mediante pedido, também fornecemos serviços adicionais, como inspecções físicas do terreno, avaliações de licenças de construção e pesquisa minuciosa sobre as credenciais dos vendedores ou promotores para mitigar quaisquer riscos associados à compra de propriedades. Entre em contacto com a Juslaws & Consult, e nós elaboraremos uma solução de due diligence imobiliária especificamente para atender às suas necessidades.
